上海松江整栋毛坯公寓合作 我出资金，你出场地，联合运营【优质甲方】

1.需求资源

我要做整栋公寓出租业务，现面向上海松江及周边，寻找毛坯状态的整栋物业/厂房/宿舍楼/民房，位置不限，只要能改造成公寓即可。
要求：产权清晰、无纠纷，可长租，面积300㎡以上，楼层不限，有改造空间。

2.合作详情

合作模式：我全额出资（200-500万）负责装修、运营、营销，场地方出房源场地，双方按约定比例分成。
我负责从改造、装修、运营到出租的全流程，场地方提供合法合规的场地即可，全程不垫资，只参与分成。

3.费用预算

我方预算200-500万+，可根据房源规模调整。
结算方式：按项目运营收益按月/按季度分成，无前期垫资要求，场地方零成本合作，收益稳定透明。

4.其他补充（选填）

补充1：本人在松江有成熟的公寓运营团队和出租渠道，改造后可快速满租，保证双方收益。
补充2：要求房源产权清晰、无抵押无纠纷，能签订5年以上长租合同，优先考虑交通便利、人流量大的位置。