道州萌宠生态乐园为永州市重点生态文旅项目，求合作【找合伙人】

本项目是永州市重点生态文旅项目，坐落于道县富塘街道，总占地80亩，总规划投资500万元，目前首期300万元已全部投入到位。项目亮点是废弃场地生态修复+文旅商业化运营，变闲置荒地为经营性文旅园区，既符合生态文旅扶持政策，又具备合规可持续的经营基础。
园区已于今年5月1日正式试营业，属于已落地、已开业、有真实客流、有营收数据的成熟在营项目，完全区别于纯规划、未落地的空壳项目。目前园区客流稳定、口碑持续上涨，复购客源充足，市场验证效果非常好。
我们主打当下刚需的亲子消费赛道，汇聚二十余种热门萌宠，配套萌宠互动、亲子研学、休闲露营、网红打卡多元业态，精准覆盖家庭出游、学校研学、企业团建三大核心客群，成功填补了道县及周边县域沉浸式亲子萌宠文旅的市场空白，市场需求稳定且持续增长。
现项目前期基础建设已完成，业态模型、盈利模式、运营体系全部跑通，营收结构清晰，包含门票收益、萌宠投喂、研学团单、露营场地租赁、文创饮品、场地团建合作等多元收入，抗风险能力强，盈利空间稳定可观。
为快速扩大规模、升级园区配套、提升研学承接能力、放大网红流量效应，现面向市场公开融资合作。资金将专项用于园区二期景观升级、业态拓展、研学课程开发、营销推广及配套设施完善，进一步放大客流、提升客单价、扩大项目盈利能力。
项目政策利好、赛道优质、场地成熟、运营稳健、回本周期可控，是低风险、稳收益的实体文旅优质项目。真诚欢迎各位投资人实地考察、深度对接、入股合作，携手深耕湘南亲子蓝海市场，共享文旅实体经济稳定收益！